首頁 >>

小城青年买房记:楼价过万时心慌慌

【】【位】【于】【四】【川】【盆】【地】【中】【部】【的】【遂】【宁】【市】【,】【西】【连】【成】【都】【,】【东】【邻】【重】【庆】【,】【是】【成】【渝】【经】【济】【区】【的】【区】【域】【性】【中】【心】【城】【市】【,】【也】【是】【四】【川】【省】【战】【略】【部】【署】【建】【设】【的】【“】【六】【大】【都】【市】【区】【”】【之】【一】【。】【这】【座】【四】【线】【城】【市】【曾】【是】【本】【地】【开】【发】【商】【的】【天】【下】【,】【而】【今】【已】【经】【吸】【引】【了】【碧】【桂】【园】【、】【保】【利】【、】【中】【铁】【、】【融】【创】【、】【金】【科】【、】【敏】【捷】【等】【多】【家】【国】【内】【知】【名】【房】【企】【的】【目】【光】【,】【并】【成】【为】【他】【们】【的】【主】【场】【。】【国】【庆】【假】【期】【乘】【火】【车】【回】【到】【老】【家】【遂】【宁】【,】【在】【出】【站】【口】【,】【《】【每】【日】【经】【济】【新】【闻】【》】【记】【者】【第】【一】【次】【看】【到】【通】【道】【两】【旁】【满】【是】【遂】【宁】【各】【大】【新】【楼】【盘】【的】【宣】【传】【广】【告】【,】【几】【乎】【“】【承】【包】【”】【了】【整】【个】【出】【站】【口】【。】【而】【家】【里】【人】【的】【第】【一】【个】【话】【题】【居】【然】【也】【是】【“】【房】【子】【”】【,】【“】【遂】【宁】【的】【房】【价】【还】【在】【跌】【”】【。】【下】【跌】【的】【房】【价】【,】【也】【让】【一】【直】【准】【备】【买】【房】【的】【陈】【晨】【犹】【豫】【了】【,】【他】【问】【记】【者】【:】【“】【你】【觉】【得】【现】【在】【该】【买】【房】【吗】【?】【首】【付】【款】【是】【家】【里】【人】【拼】【死】【拼】【活】【凑】【的】【,】【要】【是】【跌】【了】【该】【怎】【么】【交】【代】【?】【但】【是】【现】【在】【不】【买】【我】【怕】【以】【后】【又】【买】【不】【起】【了】【。】【”】【新】【区】【房】【价】【过】【万】【陈】【晨】【2】【1】【5】【年】【大】【学】【毕】【业】【,】【因】【为】【是】【家】【中】【独】【子】【就】【回】【到】【遂】【宁】【工】【作】【。】【在】【2】【1】【8】【年】【以】【前】【,】【“】【买】【房】【”】【—】【—】【这】【件】【需】【要】【提】【前】【阅】【盘】【无】【数】【、】【又】【要】【借】【钱】【凑】【款】【的】【大】【事】【,】【从】【来】【都】【不】【是】【包】【括】【陈】【晨】【在】【内】【的】【遂】【宁】【青】【年】【需】【要】【考】【虑】【的】【,】【而】【且】【也】【不】【是】【一】【件】【特】【别】【着】【急】【的】【事】【情】【。】【2】【1】【8】【年】【5】【月】【,】【成】【都】【置】【信】【实】【业】【(】【集】【团】【)】【有】【限】【公】【司】【在】【遂】【宁】【河】【东】【新】【区】【以】【1】【7】【4】【.】【6】【%】【的】【溢】【价】【率】【拿】【下】【遂】【宁】【新】【“】【地】【王】【”】【,】【楼】【面】【价】【约】【5】【8】【9】【3】【元】【/】【平】【方】【米】【,】【该】【地】【块】【历】【经】【约】【一】【个】【小】【时】【、】【9】【2】【轮】【的】【激】【烈】【竞】【拍】【。】【这】【一】【年】【年】【初】【,】【遂】【宁】【河】【东】【新】【区】【的】【新】【房】【市】【场】【均】【价】【已】【突】【破】【万】【元】【。】【而】【在】【2】【1】【7】【年】【初】【,】【《】【每】【日】【经】【济】【新】【闻】【》】【记】【者】【当】【时】【了】【解】【到】【河】【东】【新】【区】【的】【新】【房】【均】【价】【在】【7】【~】【8】【元】【/】【平】【方】【米】【。】【陈】【晨】【感】【觉】【有】【点】【不】【对】【了】【,】【他】【家】【距】【离】【曾】【经】【的】【“】【荒】【芜】【之】【地】【”】【河】【东】【新】【区】【不】【过】【一】【条】【河】【沟】【。】【“】【这】【个】【从】【小】【去】【玩】【泥】【巴】【的】【地】【方】【,】【房】【子】【要】【一】【万】【元】【一】【平】【米】【才】【买】【得】【起】【?】【”】【遂】【宁】【的】【城】【市】【呈】【条】【带】【状】【,】【主】【城】【区】【此】【前】【一】【直】【在】【涪】【江】【西】【岸】【,】【东】【岸】【在】【多】【年】【前】【皆】【为】【荒】【地】【、】【农】【田】【。】【2】【2】【年】【,】【遂】【宁】【成】【立】【河】【东】【新】【区】【,】【确】【定】【开】【发】【建】【设】【河】【东】【,】【作】【为】【扩】【展】【遂】【宁】【城】【市】【规】【模】【、】【完】【善】【城】【市】【功】【能】【、】【提】【高】【城】【市】【品】【味】【、】【塑】【造】【城】【市】【形】【象】【的】【重】【要】【区】【域】【。】【此】【后】【,】【遂】【宁】【市】【政】【府】【机】【构】【、】【医】【院】【、】【学】【校】【等】【先】【后】【进】【驻】【河】【东】【新】【区】【。】【2】【1】【6】【年】【1】【月】【,】【位】【于】【河】【东】【新】【区】【的】【万】【达】【广】【场】【正】【式】【开】【业】【后】【,】【才】【真】【正】【活】【跃】【了】【整】【个】【新】【区】【。】【而】【占】【地】【面】【积】【约】【1】【1】【5】【亩】【、】【总】【建】【筑】【面】【积】【约】【2】【9】【.】【1】【5】【万】【平】【方】【米】【的】【万】【达】【广】【场】【,】【也】【是】【整】【个】【遂】【宁】【规】【模】【最】【大】【、】【业】【态】【最】【丰】【富】【、】【品】【牌】【最】【多】【、】【档】【次】【最】【高】【的】【购】【物】【中】【心】【。】【陈】【晨】【一】【家】【住】【在】【一】【栋】【2】【年】【建】【成】【的】【回】【迁】【房】【。】【据】【他】【回】【忆】【,】【那】【些】【年】【遂】【宁】【很】【多】【地】【方】【都】【进】【行】【了】【棚】【改】【,】【但】【回】【迁】【房】【基】【本】【都】【是】【本】【地】【的】【小】【开】【发】【商】【承】【建】【,】【质】【量】【参】【差】【不】【齐】【,】【有】【的】【已】【经】【成】【为】【危】【房】【,】【还】【有】【的】【回】【迁】【房】【现】【在】【房】【产】【证】【都】【拿】【不】【到】【。】【从】【小】【白】【到】【专】【家】【看】【着】【房】【价】【上】【涨】【迅】【速】【,】【陈】【晨】【开】【始】【说】【服】【家】【人】【凑】【钱】【买】【房】【。】【在】【2】【1】【8】【年】【底】【,】【陈】【晨】【一】【家】【倾】【尽】【所】【有】【并】【找】【亲】【戚】【朋】【友】【借】【钱】【,】【终】【于】【凑】【齐】【了】【3】【万】【元】【首】【付】【款】【。】【但】【陈】【晨】【2】【1】【9】【年】【初】【看】【房】【的】【时】【候】【,】【刚】【好】【遇】【上】【2】【1】【9】【年】【春】【节】【返】【乡】【置】【业】【潮】【,】【本】【来】【有】【点】【回】【落】【的】【房】【价】【又】【涨】【起】【来】【。】【“】【河】【东】【那】【边】【基】【本】【都】【是】【1】【元】【/】【平】【方】【米】【,】【户】【型】【也】【都】【是】【9】【平】【方】【米】【起】【,】【而】【且】【还】【是】【毛】【坯】【房】【。】【环】【境】【是】【好】【,】【但】【真】【负】【担】【不】【起】【啊】【。】【”】【陈】【晨】【目】【前】【在】【一】【家】【培】【训】【机】【构】【工】【作】【,】【每】【月】【到】【手】【工】【资】【大】【约】【在】【3】【5】【元】【。】【“】【要】【背】【房】【贷】【的】【话】【,】【一】【个】【月】【差】【不】【多】【得】【2】【元】【,】【另】【外】【还】【要】【给】【家】【里】【一】【些】【补】【贴】【。】【”】【国】【庆】【大】【假】【期】【间】【,】【《】【每】【日】【经】【济】【新】【闻】【》】【记】【者】【走】【访】【遂】【宁】【部】【分】【楼】【盘】【发】【现】【,】【虽】【然】【有】【不】【少】【市】【民】【在】【新】【楼】【盘】【售】【楼】【处】【看】【盘】【,】【但】【也】【不】【算】【火】【热】【。】【河】【东】【新】【区】【目】【前】【的】【新】【楼】【盘】【定】【位】【多】【为】【改】【善】【型】【,】【户】【型】【基】【本】【都】【是】【1】【平】【方】【米】【起】【步】【,】【也】【就】【是】【一】【套】【子】【房】【总】【价】【至】【少】【是】【百】【万】【元】【起】【步】【,】【这】【样】【的】【价】【格】【对】【于】【遂】【宁】【不】【少】【市】【民】【而】【言】【有】【着】【不】【小】【的】【压】【力】【。】【于】【是】【,】【陈】【晨】【开】【始】【转】【战】【老】【城】【区】【的】【二】【手】【房】【市】【场】【。】【他】【发】【现】【,】【以】【前】【这】【里】【只】【有】【零】【星】【几】【家】【不】【起】【眼】【的】【中】【介】【门】【店】【,】【而】【现】【在】【却】【遍】【地】【都】【是】【,】【其】【中】【还】【有】【如】【2】【1】【世】【纪】【不】【动】【产】【这】【样】【的】【连】【锁】【中】【介】【机】【构】【。】【值】【得】【注】【意】【的】【是】【,】【记】【者】【在】【国】【庆】【假】【期】【发】【现】【,】【遂】【宁】【多】【数】【二】【手】【房】【中】【介】【门】【店】【都】【是】【关】【闭】【的】【状】【态】【,】【还】【有】【部】【分】【门】【店】【打】【出】【了】【店】【铺】【出】【售】【的】【字】【样】【。】【正】【在】【做】【二】【手】【房】【中】【介】【的】【张】【敏】【告】【诉】【记】【者】【,】【国】【庆】【期】【间】【很】【多】【人】【都】【出】【去】【玩】【了】【,】【本】【来】【客】【户】【就】【不】【多】【索】【性】【放】【假】【了】【。】【遂】【宁】【的】【二】【手】【房】【市】【场】【逐】【渐】【热】【闹】【起】【来】【主】【要】【还】【是】【一】【手】【市】【场】【的】【带】【动】【,】【但】【事】【实】【上】【做】【起】【来】【并】【不】【容】【易】【,】【“】【平】【均】【下】【来】【实】【际】【成】【交】【量】【并】【不】【多】【,】【还】【经】【常】【遇】【到】【买】【家】【跳】【单】【的】【情】【况】【”】【。】【看】【完】【一】【轮】【二】【手】【房】【后】【,】【陈】【晨】【发】【现】【这】【条】【路】【也】【没】【法】【走】【了】【。】【遂】【宁】【老】【城】【区】【近】【年】【来】【少】【有】【拆】【迁】【重】【建】【的】【房】【子】【,】【多】【数】【已】【年】【代】【久】【远】【,】【总】【价】【在】【2】【7】【万】【~】【1】【万】【元】【不】【等】【。】【陈】【晨】【去】【看】【过】【一】【套】【距】【离】【市】【中】【心】【很】【近】【的】【位】【于】【凯】【旋】【中】【路】【的】【二】【手】【房】【,】【7】【5】【平】【方】【米】【,】【三】【室】【两】【厅】【,】【总】【价】【在】【5】【万】【元】【左】【右】【。】【这】【套】【房】【子】【所】【在】【的】【楼】【栋】【并】【没】【有】【小】【区】【名】【,】【没】【有】【物】【业】【,】【也】【没】【有】【公】【共】【设】【施】【,】【楼】【前】【是】【一】【块】【坑】【坑】【洼】【洼】【的】【水】【泥】【空】【地】【和】【垃】【圾】【桶】【,】【这】【是】【遂】【宁】【很】【多】【老】【小】【区】【的】【共】【同】【模】【样】【。】【那】【是】【一】【套】【8】【层】【的】【楼】【梯】【房】【,】【外】【立】【面】【还】【是】【灰】【色】【的】【水】【泥】【,】【楼】【栋】【下】【简】【易】【的】【铁】【门】【已】【经】【锈】【迹】【斑】【斑】【。】【房】【子】【没】【有】【阳】【台】【,】【家】【具】【陈】【旧】【又】【简】【单】【,】【墙】【面】【只】【是】【简】【单】【粉】【刷】【,】【木】【质】【的】【窗】【框】【和】【房】【门】【都】【已】【泛】【黄】【脱】【皮】【,】【其】【中】【一】【个】【房】【间】【完】【全】【是】【暗】【室】【,】【没】【有】【一】【丝】【光】【线】【。】【“】【这】【套】【房】【子】【只】【比】【我】【现】【在】【住】【的】【房】【子】【好】【一】【点】【点】【而】【已】【,】【只】【是】【位】【置】【好】【,】【但】【装】【修】【下】【来】【至】【少】【还】【得】【花】【个】【十】【多】【万】【。】【”】【陈】【晨】【看】【过】【的】【几】【套】【二】【手】【房】【都】【是】【如】【此】【,】【稍】【微】【好】【一】【些】【的】【次】【新】【房】【价】【格】【都】【在】【1】【万】【元】【左】【右】【,】【与】【新】【房】【相】【差】【无】【几】【。】【无】【奈】【,】【陈】【晨】【又】【继】【续】【转】【战】【距】【离】【市】【区】【比】【较】【远】【的】【金】【桥】【、】【物】【流】【港】【片】【区】【。】【“】【从】【开】【始】【的】【一】【窍】【不】【通】【,】【到】【现】【在】【每】【个】【楼】【盘】【的】【容】【积】【率】【、】【梯】【户】【比】【、】【户】【型】【、】【优】【缺】【点】【等】【等】【,】【我】【都】【大】【概】【清】【楚】【。】【毕】【竟】【握】【着】【全】【副】【身】【家】【,】【不】【敢】【不】【谨】【慎】【啊】【。】【”】【金】【桥】【片】【区】【是】【遂】【宁】【大】【城】【区】【内】【房】【价】【最】【低】【的】【区】【域】【,】【约】【在】【5】【元】【/】【平】【方】【米】【,】【但】【对】【本】【地】【人】【来】【说】【还】【是】【显】【得】【较】【为】【偏】【远】【。】【“】【这】【个】【区】【域】【投】【资】【潜】【力】【不】【大】【,】【自】【住】【上】【班】【又】【太】【远】【,】【配】【套】【也】【还】【没】【有】【起】【来】【。】【”】【陈】【晨】【说】【,】【他】【问】【过】【一】【个】【销】【售】【他】【们】【楼】【盘】【最】【大】【的】【优】【势】【是】【什】【么】【,】【销】【售】【回】【答】【他】【“】【价】【格】【便】【宜】【”】【。】【从】【东】【边】【看】【到】【西】【边】【,】【再】【从】【北】【边】【看】【到】【南】【边】【,】【陈】【晨】【最】【终】【把】【目】【光】【锁】【定】【在】【性】【价】【比】【适】【中】【的】【物】【流】【港】【片】【区】【。】【犹】【疑】【中】【下】【定】【金】【亿】【翰】【智】【库】【西】【南】【院】【统】【计】【显】【示】【,】【2】【1】【9】【年】【1】【~】【7】【月】【,】【遂】【宁】【楼】【市】【成】【交】【量】【同】【比】【去】【年】【同】【期】【大】【幅】【下】【降】【4】【7】【%】【,】【比】【2】【1】【7】【年】【同】【期】【下】【降】【4】【1】【%】【,】【降】【温】【明】【显】【。】【遂】【宁】【市】【房】【管】【局】【信】【息】【系】【统】【显】【示】【,】【截】【至】【今】【年】【8】【月】【底】【,】【全】【市】【新】【建】【商】【品】【房】【库】【存】【7】【2】【6】【.】【5】【7】【万】【平】【方】【米】【,】【同】【比】【增】【长】【4】【4】【.】【6】【6】【%】【,】【消】【化】【周】【期】【约】【3】【.】【7】【个】【月】【。】【其】【中】【,】【新】【建】【商】【品】【住】【房】【库】【存】【2】【9】【5】【.】【3】【1】【万】【平】【方】【米】【,】【同】【比】【增】【长】【1】【1】【3】【.】【7】【4】【%】【,】【消】【化】【周】【期】【约】【1】【4】【.】【2】【个】【月】【。】【在】【河】【东】【新】【区】【的】【集】【美】【嘉】【悦】【项】【目】【展】【示】【厅】【,】【销】【售】【人】【员】【告】【诉】【《】【每】【日】【经】【济】【新】【闻】【》】【记】【者】【,】【今】【年】【春】【节】【遂】【宁】【房】【价】【确】【实】【有】【所】【下】【滑】【,】【之】【前】【新】【区】【有】【楼】【盘】【可】【以】【卖】【到】【1】【3】【元】【/】【平】【方】【米】【,】【现】【在】【基】【本】【都】【在】【9】【~】【1】【元】【/】【平】【方】【米】【。】【陈】【晨】【也】【观】【察】【到】【,】【今】【年】【初】【物】【流】【港】【片】【区】【有】【楼】【盘】【的】【均】【价】【达】【到】【8】【元】【/】【平】【方】【米】【,】【现】【在】【基】【本】【都】【在】【6】【~】【7】【5】【元】【/】【平】【方】【米】【。】【金】【桥】【片】【区】【也】【从】【之】【前】【的】【5】【~】【6】【元】【/】【平】【方】【米】【,】【降】【至】【4】【~】【5】【元】【/】【平】【方】【米】【。】【“】【看】【着】【这】【样】【降】【,】【我】【就】【不】【知】【道】【该】【怎】【么】【办】【了】【。】【降】【了】【亏】【不】【起】【,】【涨】【又】【怕】【追】【不】【上】【。】【”】【一】【直】【以】【来】【,】【遂】【宁】【的】【房】【地】【产】【市】【场】【都】【是】【本】【地】【开】【发】【商】【的】【主】【场】【,】【也】【开】【发】【出】【了】【一】【些】【在】【本】【地】【比】【较】【知】【名】【的】【楼】【盘】【。】【但】【随】【着】【近】【几】【年】【外】【地】【房】【企】【不】【断】【进】【驻】【,】【此】【前】【强】【势】【的】【本】【地】【开】【发】【商】【项】【目】【开】【始】【减】【少】【。】【包】【括】【河】【东】【新】【区】【在】【内】【,】【遂】【宁】【目】【前】【已】【经】【有】【碧】【桂】【园】【、】【保】【利】【、】【中】【铁】【、】【融】【创】【、】【金】【科】【、】【敏】【捷】【等】【多】【家】【外】【地】【房】【企】【进】【驻】【,】【部】【分】【房】【企】【还】【规】【划】【了】【不】【止】【一】【个】【项】【目】【。】【集】【美】【嘉】【悦】【项】【目】【销】【售】【人】【员】【表】【示】【,】【他】【们】【进】【驻】【遂】【宁】【主】【要】【原】【因】【是】【政】【府】【的】【招】【商】【引】【资】【。】【除】【了】【新】【区】【的】【大】【力】【开】【发】【,】【房】【企】【敢】【于】【进】【驻】【遂】【宁】【的】【另】【一】【大】【原】【因】【在】【于】【,】【随】【着】【先】【进】【产】【业】【、】【知】【名】【企】【业】【的】【投】【资】【建】【厂】【,】【遂】【宁】【的】【人】【口】【也】【在】【增】【加】【。】【目】【前】【,】【遂】【宁】【发】【展】【起】【来】【的】【电】【子】【信】【息】【产】【业】【已】【集】【聚】【相】【关】【企】【业】【近】【2】【家】【,】【产】【值】【规】【模】【居】【四】【川】【省】【第】【三】【位】【。】【深】【康】【佳】【也】【计】【划】【在】【遂】【宁】【经】【开】【区】【投】【资】【约】【1】【亿】【元】【,】【打】【造】【产】【业】【链】【条】【完】【善】【、】【配】【套】【能】【力】【强】【劲】【、】【功】【能】【配】【置】【完】【善】【的】【电】【子】【科】【技】【产】【业】【园】【。】【物】【流】【港】【片】【区】【的】【九】【樾】【府】【项】【目】【销】【售】【人】【员】【告】【诉】【《】【每】【日】【经】【济】【新】【闻】【》】【记】【者】【,】【前】【一】【两】【年】【这】【一】【区】【域】【没】【有】【品】【牌】【房】【企】【进】【驻】【,】【本】【地】【房】【企】【开】【发】【的】【多】【数】【楼】【盘】【项】【目】【都】【很】【好】【卖】【,】【但】【也】【有】【部】【分】【小】【开】【发】【商】【后】【来】【因】【资】【金】【链】【问】【题】【出】【现】【楼】【盘】【烂】【尾】【的】【情】【况】【。】【尽】【管】【该】【项】【目】【的】【开】【发】【商】【为】【头】【部】【房】【企】【,】【但】【该】【名】【销】【售】【人】【员】【表】【示】【,】【一】【些】【本】【地】【的】【市】【民】【或】【许】【更】【认】【可】【本】【地】【的】【开】【发】【企】【业】【。】【陈】【晨】【也】【是】【因】【为】【看】【房】【多】【了】【才】【知】【道】【开】【发】【商】【的】【差】【异】【:】【“】【有】【认】【识】【的】【人】【买】【了】【烂】【尾】【楼】【,】【一】【直】【在】【维】【权】【,】【所】【以】【即】【便】【有】【些】【小】【开】【发】【商】【房】【子】【很】【便】【宜】【我】【也】【不】【敢】【买】【了】【。】【”】【终】【于】【,】【陈】【晨】【在】【国】【庆】【其】【间】【预】【定】【了】【物】【流】【港】【片】【区】【的】【中】【环】【一】【号】【一】【套】【9】【多】【平】【方】【米】【户】【型】【,】【该】【项】【目】【是】【由】【某】【头】【部】【房】【企】【和】【遂】【宁】【本】【土】【一】【家】【企】【业】【合】【作】【开】【发】【的】【,】【均】【价】【在】【6】【5】【元】【/】【平】【方】【米】【左】【右】【。】【“】【价】【格】【适】【中】【,】【配】【套】【也】【不】【差】【,】【就】【凑】【合】【吧】【,】【再】【继】【续】【看】【房】【我】【就】【要】【吐】【了】【,】【太】【折】【磨】【了】【,】【上】【班】【都】【没】【法】【安】【心】【。】【反】【正】【买】【来】【自】【己】【住】【的】【,】【是】【涨】【是】【跌】【我】【都】【认】【了】【。】【”】【陈】【晨】【目】【前】【有】【一】【个】【交】【往】【三】【年】【的】【女】【朋】【友】【,】【谈】【到】【今】【后】【的】【结】【婚】【打】【算】【时】【,】【他】【摆】【摆】【手】【说】【:】【“】【现】【在】【不】【敢】【想】【那】【么】【远】【,】【女】【朋】【友】【现】【在】【也】【暂】【时】【不】【考】【虑】【结】【婚】【,】【走】【一】【步】【看】【一】【步】【吧】【,】【至】【少】【现】【在】【先】【有】【一】【个】【比】【较】【好】【的】【家】【。】【”】【文】【章】【来】【源】【:】【每】【日】【经】【济】【新】【闻】

文章來源:泰法官向自己開槍

標籤:煤氣罐著火先滅火還是先關閥門,收費員5年截留水費684萬,興全基金再出爆款,NPC辦告別演唱會,在建酒店突然倒塌